2018年，房地产市场总体降温，地产股也不例外。近期多地相继出台的限售政策更是让地产股掀起一波跌停潮。据统计，昨日地产板块有6只个股下跌超过5%，其中包括万科A、中海油服、中国恒大等龙头股。市场情绪继续低迷，投资者担心政策收紧对房地产行业的冲击。
受限售政策的影响，房地产商的现金流状况或面临压力。此前，中原地产集团发布的数据显示，前十个月全国各地土地市场溢价率下降，其中9月份所有城市土地市场溢价率均出现下降，不少城市土地出让溢价率降至0。同时，开发商资金链收紧，进一步导致了热点城市的楼市进一步降温。
不过，对于消费者和购房者来说，限售政策可能带来的好处是，房价上涨的趋势得到了遏制，楼市进入理性调整期，购房门槛得到放宽，市场更为公平透明。
总体而言，地产股在流动性及政策压制下表现疲弱是必然的。投资者需要更加关注市场情绪及行业政策，“买在低点”可能是地产股当前的最佳投资策略。
